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58同城&安居客:2019年楼市总结

作者: 来源: 时间:2020-06-28

针对2019年找房用户行为偏好,58同城、安居客于近日发布《2019年楼市总结》(以下简称《报告》),基于对平台用户行为大数据分析指出,年底三四线新房找房热度回升,11月以来三四线城市找房环比热度超越一二线,预计12月三四线城市找房将持续升温。

这一现象也出现在2019年年初,数据显示,2019年1-2月,三四线城市找房环比热度高于一二线城市。58安居客房产研究院分院院长张波将原因归结为,临近春节人们返乡置业的需求增强所导致。

值得关注的是,一线周边城市成为找房热点,苏州为环沪找房热度最高城市,宁波、无锡找房热度同比上升20%,太原、石家庄等环京城市找房热度同比增超10%,环广深地区中,惠州表现抢眼。另外,找房热门新一线城市集中中西部,西安、重庆、武汉排位前三,武汉新房找房热度同比提升20%,沈阳涨幅提升30%。

整体而言,尽管今年以来新房市场出现开发投资增速回落,商品房待售面积持续下行的趋势,但购房者信心并未一直被市场迷雾笼罩,年末出现信心回升现象,全年时段中用户对新房的访问高峰出现在3月。

从二手房找房情况来看,《报告》指出,一线城市中上海找房热度相对较高,环沪城市涨幅明显,新一线城市中重庆是用户购买二手房最青睐的城市,成都和沈阳紧随其后。其中,2-3居室是用户最为偏好的户型,三居室户型关注度有所提升,超过30%的用户对90-120平方米的二手房情有独钟。

调研数据显示,53.7%的受访者表示购房目的为改善自住环境,42.7%人选择要购买学区房。43.6%的人群希望小区内有充足的车位,超过30%的用户希望小区内有儿童活动设施和公共活动区域,对于小区外部周边配套,学校和医院备受购房者关注,完备的配套设施成为购房的重要参考因素。

值得一提的是,购房者海外置业投资总体呈现理性谨慎态度。《报告》显示,37.1%的受访用户有海外购房意向,其中,43.9%的意向购房人群为孩子国外读书而购房,49.7%的意向购房人群愿意在美国、加拿大等北美国家置业,其次是在东南亚及欧洲国家置业,43.9%的海外置业用户预算在100-300万元人民币。

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